Por muito tempo, o fiador foi visto como a única forma de garantir segurança em um contrato de locação. O problema é que exigir fiador reduz drasticamente o número de interessados em um imóvel — e, no fim das contas, aumenta o tempo que ele fica vago.
O que substitui o fiador
Modelos modernos de locação usam análise de crédito, seguro-fiança e garantias digitais para proteger o proprietário sem exigir que o inquilino apresente um fiador pessoal. Isso amplia o público de interessados no imóvel, já que muita gente perde boas oportunidades só por não ter quem assine como fiador.
E a segurança do proprietário, fica comprometida?
Não. Pelo contrário: a análise de crédito feita por essas plataformas costuma ser mais criteriosa do que a simples aprovação de um fiador conhecido. Some a isso coberturas como seguro contra danos ao imóvel, e o proprietário fica protegido em várias frentes ao mesmo tempo.
- Mais candidatos interessados no imóvel
- Análise de crédito profissional do inquilino
- Cobertura para danos ao imóvel durante o contrato
Impacto direto na velocidade de locação
Imóveis anunciados sem exigência de fiador tendem a receber contato de interessados muito mais rápido, especialmente em bairros com forte presença de estudantes e profissionais que se mudam de cidade — comum em Porto Alegre, São Leopoldo e Santa Maria.
Quer aplicar isso no seu imóvel? Fale agora comigo.
Quero Anunciar Meu Imóvel →